志賀町のマンション相場
愛知県名古屋市北区志賀町 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区志賀町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約93件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.5万円に対し、築50年は11.2万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
40.5万/㎡
築10年
11件
38.9万/㎡
築15年
15件
34.4万/㎡
築20年
16件
32.0万/㎡
築25年
18件
30.2万/㎡
築30年
11件
29.0万/㎡
築35年
9件
23.5万/㎡
築40年
2件
14.3万/㎡
築45年
4件
10.8万/㎡
築50年
4件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,624万円。
３ＬＤＫ
55件
2,247万円
２ＬＤＫ
9件
1,913万円
４ＬＤＫ
26件
2,710万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,624万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,964万円
取引実績
93件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.5万円から2026年は㎡33.8万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,833万円
55件
４ＬＤＫ
2,254万円
26件
２ＬＤＫ
1,618万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志賀町のマンション一覧（18棟）
アーバンラフレ志賀１４号棟
築36年
| 6階建
| 34戸
1,999万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買32件
パークホームズ黒川
築23年
| 7階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション黒川第３
築32年
| 地下1階付8階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション志賀町第２
築40年
| 7階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンラフレ志賀１６号棟
築36年
| 6階建
| 23戸
1,698万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンラフレ志賀２０号棟
築28年
| 11階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アーバンラフレ志賀１８号棟
築29年
| 8階建
| 64戸
2,459万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買12件
カーサ志賀
築45年
| 7階建
| 20戸
1,499万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション志賀町
築42年
| 7階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンラフレ志賀１３号棟
築34年
| 地下1階付6階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ黒川
築23年
| 13階建
| 54戸
4,098万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ビューパレス志賀
築29年
| 6階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンラフレ志賀１９号棟
築28年
| 5階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンラフレ志賀１５号棟
築36年
| 6階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
志賀住宅
築52年
売買0件
アーバンラフレ志賀
築31年
売買0件
パークホームズ黒川
売買0件
アーバンラフレ志賀17号棟
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
志賀町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アーバンラフレ志賀アーバンラフレ志賀17号棟パークホームズ黒川志賀住宅
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区のマンションマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
志賀町は名古屋市北区内18地区中12位（上位33%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の上飯田南町とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
志賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区元志賀町２丁目７６番 | 23.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 黒川 500m |
| 名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１ | 20.2万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志賀本通 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）