ライオンズマンション志賀町第2
愛知県名古屋市北区志賀町5丁目46 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で61.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
22.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.937
代表面積 68.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、2SLDKは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,659万 | 1,631万 | 1,715万 |
| 3LDK | 10件 | 1,813万 | 1,311万 | 2,224万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目46 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩14分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
東志賀小学校
中学校
北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション志賀町第2 | 1986 | 28戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ビューパレス志賀 | 1997 | 14戸 | 35.4万 | 2,499万 |
| 志賀住宅 | 1974 | 88戸 | - | - |
| カーサ志賀 | 1981 | 20戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| メイツ黒川長喜町 | 2006 | 34戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| 宝マンション東志賀 | 2002 | 43戸 | - | - |
| メイツ志賀 | 2007 | 52戸 | 43.1万 | 3,898万 |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| 辻町住宅1街区 | 1980 | 74戸 | - | - |
| グレイス長喜 | 1995 | 17戸 | - | - |
| サンマンションアトレ志賀本通 | 1995 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | - | 26.0万 | 26.4万 | 20.2万 | 24.6万 | 23.1万 |
| 2SLDK | - | 22.3万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。