メイツ黒川長喜町
愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 | 築20年 | 34戸
推定相場
メイツ黒川長喜町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120122013201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,467万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、3LDKは平均3,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,467万 | 1,988万 | 4,339万 |
| 4LDK | 3件 | 3,495万 | 2,877万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.4万円）と比べて3.1万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区長喜町2丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 91.79m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 名鉄環境造園 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東志賀小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ黒川長喜町 | 2006 | 34戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| メイツ志賀 | 2007 | 52戸 | 43.1万 | 3,898万 |
| 宝マンション東志賀 | 2002 | 43戸 | - | - |
| 志賀住宅 | 1974 | 88戸 | - | - |
| サンクレーア志賀 | 2008 | 32戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| 辻町住宅1街区 | 1980 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション志賀町第2 | 1986 | 28戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ビューパレス志賀 | 1997 | 14戸 | 35.4万 | 2,499万 |
| メイツ黒川 | 2002 | 51戸 | - | - |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| D'クラディア城北 | 2006 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 32.6万 | 30.6万 | - | 28.4万 | 31.6万 |
| 4LDK | 33.8万 | - | - | 26.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.75万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.69万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。