パークナード平安通
愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、2年間で7.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,289万円です。3LDKが最も高く平均4,289万円、2SLDKは平均3,648万円です。
2SLDK
3,648万
3件
3LDK
4,289万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,648万 | 3,230万 | 3,857万 |
| 3LDK | 3件 | 4,289万 | 3,645万 | 4,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階（52.0万円）と比べて2.8万円（+5.4%）高くなっています。
4-7階
3件
52万/㎡
8階以上
3件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩5分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| カーサ平安 | 1982 | 22戸 | 11.0万 | 850万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| 平安ハウス | 1980 | 29戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| メリアファインコート | 2005 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 56.3万 | 51.9万 |
| 2SLDK | - | 51.7万 | 52.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。