NDSマンション楠
愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目2901 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、11年間で98.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,345万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,345万 | 750万 | 1,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（12.3万円）と比べて6.8万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
12.3万/㎡
3階以上
13件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目2901 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.22m² ～ 72.18m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
味鋺駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩16分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NDSマンション楠 | 1994 | 23戸 | 19.8万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション楠 | 1997 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 宝味鋺ハイツＢ棟 | 1988 | 20戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 宝味鋺ハイツ | 1988 | 24戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 宝味鋺ハイツＡ棟 | 1988 | 4戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| ネオハイツ楠Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 13.0万 | 19.8万 | 21.8万 | 17.2万 | 21.8万 | 19.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。