ポレスター大曽根駅前
愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 | 築13年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,922万円です。2LDKが最も高く平均4,265万円、3LDKは平均3,922万円です。
2LDK
4,265万
4件
3LDK
3,922万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,265万 | 3,159万 | 5,139万 |
| 3LDK | 14件 | 3,922万 | 3,330万 | 4,963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（42.8万円）と比べて6.5万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
5件
42.8万/㎡
6-10階
7件
48.5万/㎡
11-20階
7件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター大曽根駅前 | 2013 | 56戸 | 54.6万 | 4,280万 |
| パルティール大曽根 | 2018 | 36戸 | 60.4万 | 1,550万 |
| CRESTTAPP大曽根II | 2024 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| エスリード大曽根プレシャス | 2024 | 98戸 | - | - |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| ダイアパレス大曽根ＵＲＳ | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.5万 | - | 45.8万 | - | - | 55.9万 |
| 3LDK | 44.7万 | 43.9万 | 43.7万 | - | 53.6万 | 51.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,500円。
3LDK
160,000〜170,000円
164,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。