シティコーポ黄金
愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目20 | 築37年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で6.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
23万18万13万8万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,500円から2021年には199,000円へ、115.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・10件）で、平均2,689万円です。2SLDKが最も高く平均3,174万円、1LDKは平均1,497万円です。
1LDK
1,497万
4件
2LDK
2,689万
10件
2SLDK
3,174万
4件
3LDK
2,564万
6件
4LDK
3,046万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,497万 | 1,487万 | 1,525万 |
| 2LDK | 10件 | 2,689万 | 1,827万 | 3,640万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,174万 | 2,838万 | 3,969万 |
| 3LDK | 6件 | 2,564万 | 1,438万 | 3,237万 |
| 4LDK | 8件 | 3,046万 | 1,750万 | 4,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（26.2万円）と比べて2.3万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
19件
26.2万/㎡
6-10階
11件
24.9万/㎡
11-20階
2件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 41.94m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 名古屋支店 |
| 管理会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
🚉
徒歩13分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ黄金 | 1989 | 59戸 | 19.7万 | 1,750万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ | 1998 | 12戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス長戸井町 | 1989 | 52戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| 宝マンション黄金第２ | 1994 | 26戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ | 1998 | 14戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| メゾン白子 | 1990 | 25戸 | 17.2万 | 569万 |
| メゾン黄金 | 1974 | 27戸 | 15.7万 | 700万 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1998 | 57戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| 宝マンション岩塚第３ | 2001 | 46戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| サンパーク中村区役所 | 2006 | 32戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| ナビハイツ名西 | 1986 | 30戸 | 27.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.3万 | 27.4万 | 25.1万 | - | - | - | 19.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.9万 | 31.1万 | 25.1万 | - |
| 3LDK | - | 28.5万 | - | - | - | - | 15.7万 | - |
| 2SLDK | 23.7万 | 29.0万 | - | - | - | 30.8万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,110万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額199,000円が相場です。
1LDK
65,000〜75,000円
67,000円
3LDK
95,000〜120,000円
110,000円
4LDK
198,000〜200,000円
199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。