宝マンション中村公園西
愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目45-5 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均3,106万円、3LDKは平均2,240万円です。
3LDK
2,240万
16件
4LDK
3,106万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,240万 | 1,682万 | 2,687万 |
| 4LDK | 11件 | 3,106万 | 2,383万 | 3,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.1万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
4件
21.6万/㎡
4-7階
13件
22.7万/㎡
8階以上
11件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目45-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.65m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 新日本製鉄 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩5分
豊公橋バス停駅
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徒歩18分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
稲葉地小学校
中学校
豊正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| シティコープ本陣通 | 1990 | 94戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| パレス第２中村 | 1982 | 9戸 | 10.5万 | 740万 |
| シティコープ中村公園西 | 1993 | 15戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| エスポア中村公園 | 1986 | 33戸 | 27.7万 | 1,499万 |
| シャトー中村パークウエスト | 1994 | 30戸 | 31.1万 | 1,999万 |
| メゾン長筬 | 1973 | 9戸 | 6.1万 | 410万 |
| 荘苑大正緑地 | 1991 | 27戸 | 13.4万 | 850万 |
| ユニーブル稲葉地 | 1991 | 41戸 | 7.6万 | 580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.3万 | 20.1万 | - | 21.9万 | 26.3万 | 24.1万 | 24.0万 |
| 4LDK | 19.3万 | - | 24.6万 | 22.2万 | 28.2万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。