プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は59〜58.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,755〜60,253円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均1,779万円です。1Rが最も高く平均2,227万円、1Kは平均1,779万円です。

1R

5件

2,227万

1K

6件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,227万	1,843万	2,501万
1K	6件	1,779万	1,560万	2,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（52.8万円）と比べて5.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

52.8万/㎡

4件

6-10階

57.1万/㎡

4件

11-20階

58.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	20.30m² ～ 24.89m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	ＴＳＵＣＨＩＹＡ
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮザ・シティ	2007	63戸	58.3万	1,450万
チサンマンション椿町	1985	46戸	23.3万	1,160万
宝マンション名古屋駅南	2002	25戸	43.0万	3,500万
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ	2008	112戸	33.0万	820万
レインボー竹橋	1985	18戸	29.2万	1,898万
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ	2013	48戸	72.8万	1,700万
メイクス名駅太閤	2024	109戸	70.6万	1,780万
ファミリアーレ名駅	2004	98戸	46.8万	3,790万
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント	2024	56戸	98.3万	3,050万
チサンビル名古屋	1972	91戸	18.4万	450万
ザプラセシオン名古屋駅	2016	52戸	64.3万	3,980万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023
1R	59.0万	61.1万	-	-	62.1万	58.3万
1K	-	50.2万	54.5万	51.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,450万	58.26万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	62.07万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	52.23万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	50.33万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,200万	48.3万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,210万	48.62万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	66.51万/㎡
2018年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,240万	61.09万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	50.23万/㎡
2016年6月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,450万	58.35万/㎡
2016年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（756件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額56,911円。1LDKなら月額90,250円が相場です。

ワンルーム

55,989円

48,000〜68,500円

1R

57,618円

51,000〜71,000円

1K

56,911円

45,000〜70,500円

1LDK

90,250円

61,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

689件

8〜10万

45件

10〜15万

2件

全 756 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,365円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,660円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,414円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,500円	2,471円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,833円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,463円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,600円	2,493円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,394円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,630円	2,494円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,680円	2,639円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,857円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,700円	2,497円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	50,700円	2,497円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,857円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,535円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,700円	2,640円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,500円	3,325円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,656円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,551円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,500円	2,734円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,491円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,276円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,276円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,170円/㎡

他 726 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。