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プレサンス名古屋駅前アクシス

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 | 築19年 | 75戸

推定相場
プレサンス名古屋駅前アクシス
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸1040件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（39.5万円）を20.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、9年間で9.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,371〜59,686円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・17件）で、平均1,876万円です。1LDKが最も高く平均3,503万円、1Kは平均1,876万円です。
1R
4件
1,928万
1K
17件
1,876万
1LDK
10件
3,503万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,928万 1,815万 2,111万
1K 17件 1,876万 1,180万 2,236万
1LDK 10件 3,503万 2,936万 3,900万

階数別の㎡単価

1-5階
51.2万/㎡
10件
6-10階
54.7万/㎡
11件
11-20階
47.7万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数75戸
専有面積23.20m² ～ 49.14m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス名古屋駅前アクシス 2007 75戸 47.4万 1,180万
宝柳橋ハイツ 1978 7戸 - -
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＡ棟 1978 39戸 18.4万 1,180万
納屋橋マンションＢ棟 1981 37戸 20.5万 1,150万
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
パークナード名古屋駅 2016 44戸 73.0万 4,380万
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万
ハイツサンライズ 1974 74戸 35.1万 2,290万
花車ビル南館 1967 30戸 10.9万 650万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 53.5万 51.0万 52.2万 - 57.3万 - - 47.4万
1LDK 44.5万 - - 44.7万 - 52.1万 54.5万 -
1R - - 57.5万 - 57.5万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 47.39万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,500万 54.53万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,499万 50.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,500万 50.88万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,500万 54.53万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 57.34万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,190万 44.73万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 52.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 42.74万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 55.61万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 51.73万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 51.41万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 55.18万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,200万 44.93万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 52.5万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,250万 45.95万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 51.41万/㎡
2018年12月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,090万 42.54万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 54.32万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 51.41万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 56.04万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 49.57万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,290万 55.61万/㎡
2017年11月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,070万 42.13万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,250万 45.95万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 52.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1040件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額57,000円。1LDKなら月額93,211円が相場です。
ワンルーム
65,348円
50,200〜75,900円
1R
66,959円
53,400〜75,900円
1K
57,000円
46,400〜72,120円
1SK
54,433円
53,100〜56,000円
1LDK
93,211円
55,910〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
970件
8〜10万
53件
10〜15万
9件
全 1040 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,270円 2,501円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,300円 2,502円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,371円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,100円 2,080円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,493円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,784円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,500円 2,229円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,279円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 70,000円 1,966円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,784円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,279円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 2,788円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 2,953円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,523円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 68,310円 1,963円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 68,400円 1,966円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 68,400円 1,966円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,279円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 69,990円 1,966円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 70,000円 1,966円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,279円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,327円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,410円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,401円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,950円 2,325円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,327円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,401円/㎡

他 1010 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。