メゾン・ド・セレブラル
愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2 | 築37年 | 113戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,778〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・39件）で、平均489万円です。1Kが最も高く平均592万円、1Rは平均489万円です。
1R
489万
39件
1K
592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 489万 | 325万 | 693万 |
| 1K | 2件 | 592万 | 490万 | 693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて4.7万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
18.2万/㎡
4-7階
12件
20.5万/㎡
8階以上
10件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 14.79m² ～ 16.74m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| メゾンドセレブラルＡ棟 | 1989 | 115戸 | 20.9万 | 350万 |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| ユーハウス名駅南Ａ棟 | 1984 | 37戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ユーハウス名駅南Ｂ棟 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| メイクスWアート名駅南III | 2024 | 41戸 | - | - |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| シティコーポ岩井通 | 1991 | 60戸 | 39.2万 | 2,999万 |
| メイクス名駅南II | 2022 | 105戸 | 71.6万 | 1,675万 |
| 大輪マンション日置 | 1980 | 36戸 | 25.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.7万 | 17.5万 | 21.9万 | 20.4万 | 21.0万 | 17.3万 | 24.8万 | 29.5万 |
| 1K | - | - | 22.7万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 435万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 435万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 435万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 288万 | 17.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 355万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 288万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 432万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 10㎡〜 | 335万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 18.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（482件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額31,263円。2Kなら月額52,750円が相場です。
ワンルーム
24,000〜50,000円
31,263円
1R
28,000〜38,000円
31,844円
1K
27,000〜35,000円
31,333円
2K
48,000〜57,000円
52,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
467件
5〜8万
15件
全 482 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,500円 | 1,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,500円 | 1,643円/㎡ |
他 452 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。