モアグレース八田レジデンス
愛知県名古屋市中村区並木2丁目287-3 | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.1万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,651万円です。3LDKが最も高く平均5,651万円、4LDKは平均5,460万円です。
3LDK
5,651万
3件
4LDK
5,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,651万 | 5,208万 | 6,101万 |
| 4LDK | 2件 | 5,460万 | 5,338万 | 5,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、4-7階（42.0万円）と比べて4.2万円（+10.0%）高くなっています。
4-7階
2件
42万/㎡
8階以上
3件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目287-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.70m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩6分
近鉄八田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース八田レジデンス | 2016 | 27戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| ローレルコート八田 | 2009 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| グローリアス八田 | 1989 | 31戸 | 30.5万 | 1,300万 |
| プログレッソ八田 | 2021 | 32戸 | 64.3万 | 1,550万 |
| グレイス八田 | 1997 | 20戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| 宝高畑ハイツ | 1983 | 49戸 | 14.8万 | 980万 |
| 並木アイリス | 1988 | 20戸 | 27.5万 | 1,550万 |
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2012 | 55戸 | 35.8万 | 2,950万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| バンベール高畑 | 2025 | 72戸 | - | - |
| カルティア八田ステーションフロント | 2022 | 35戸 | 55.2万 | 3,450万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 46.8万 | - | 44.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 47.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。