中島新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区中島新町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区中島新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.8万円（成約36件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,862円高くなります。
6〜8m
10件
57万/坪
8m以上
26件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ台形
5件
60万/坪
長方形
18件
56万/坪
ほぼ長方形
11件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
5件
62万/坪
北
15件
58万/坪
南
6件
54万/坪
西
7件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
49.8万/坪
15.1万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,961万円
取引実績
36件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万58万49万40万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+19.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2025年第1四半期
6,800万円
121坪〜（400㎡〜）
56.2万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2020年第3四半期
4,300万円
97坪〜（320㎡〜）
44.4万/坪
2019年第4四半期
2,500万円
57坪〜（190㎡〜）
43.5万/坪
2019年第4四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中島新町は名古屋市中川区内20地区中5位（上位75%）。
坪単価49.8万/坪。
1つ上の東中島町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中島新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区中島新町３丁目２７０５番外 | 16.0万/㎡ | - | 店舗 | 中島 1200m |
| 名古屋市中川区中島新町３丁目１５１７番 | 13.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 中島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）