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サンピボット名南

愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26 | 築34年 | 33戸

推定相場
サンピボット名南
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を11.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は30万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
1,966万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,966万 1,324万 2,545万

階数別の㎡単価

1-3階
28.9万/㎡
9件
4-7階
29万/㎡
12件
8階以上
24.4万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-26
築年月1992年7月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積68.68m² ～ 77.10m²
分譲会社ピボット社
施工会社鉄建建設
管理会社トーショウ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分

学区情報

小学校
広見小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピボット名南 1992 33戸 31.8万 2,180万
メゾン・ド・セレブラル 1989 113戸 29.5万 490万
メゾンドセレブラルＡ棟 1989 115戸 20.9万 350万
ユーハウス名駅南 1984 37戸 29.9万 2,290万
ユーハウス名駅南Ａ棟 1984 37戸 24.8万 1,780万
ユーハウス名駅南Ｂ棟 1984 37戸 29.9万 2,290万
アドバンス名古屋アウリィ 2026 72戸 84.3万 2,660万
メイクスWアート名駅南III 2024 41戸 - -
レインボー日置 1986 20戸 30.9万 1,799万
シティコーポ岩井通 1991 60戸 39.2万 2,999万
メイクス名駅南II 2022 105戸 71.6万 1,675万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 21.6万 30.8万 27.2万 28.4万 28.2万 30.2万 26.1万 30.0万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.42万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.44万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.13万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.48万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.88万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.41万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.96万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.72万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.41万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.71万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.52万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.07万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.35万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.56万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.01万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.74万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,250円。
3LDK
97,250円
90,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,269円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,354円/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,456円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,500円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。