パストラルハイム明徳一番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均928万円です。5LDKが最も高く平均1,251万円、2LDKは平均903万円です。
2LDK
903万
3件
3LDK
928万
15件
4LDK
1,055万
2件
5LDK
1,251万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 903万 | 770万 | 1,020万 |
| 3LDK | 15件 | 928万 | 516万 | 1,536万 |
| 4LDK | 2件 | 1,055万 | 705万 | 1,404万 |
| 5LDK | 5件 | 1,251万 | 1,153万 | 1,474万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.7万/㎡
3階以上
22件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立昭和橋小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム明徳一番館 | 1983 | 40戸 | 8.2万 | 590万 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 1987 | 20戸 | 9.3万 | 880万 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 1987 | 60戸 | 7.6万 | 690万 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1985 | 60戸 | 6.9万 | 490万 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1984 | 30戸 | 7.4万 | 530万 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1983 | 39戸 | 9.0万 | 680万 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1988 | 60戸 | 13.1万 | 790万 |
| アメニティ明徳 | 1988 | 26戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| 宝マンション昭和橋 | 1996 | 29戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1980 | 12戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1990 | 49戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 9.2万 | - | - | 11.8万 | - | 14.0万 | 8.2万 |
| 5LDK | - | - | - | - | 13.5万 | 13.5万 | 12.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 11.0万 | 8.9万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 18.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,020万 | 11.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。