ダイアパレス伏屋参番館
愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,902万 | 1,710万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.8万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
2件
21.6万/㎡
4-7階
4件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立長須賀小学校
中学校
名古屋市立助光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス伏屋参番館 | 2001 | 22戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| シャリエ伏屋 | 1999 | 38戸 | 33.8万 | 2,450万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ダイアパレス伏屋壱番館 | 1998 | 31戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| バンベール伏屋 | 2002 | 41戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション西伏屋第３ | 1998 | 22戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1998 | 31戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション西伏屋 | 1993 | 28戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション西伏屋第２ | 1995 | 22戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ラビデンス伏屋 | 1987 | 14戸 | 12.2万 | 880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 23.2万 | 21.6万 | 26.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。