メゾン橘
愛知県名古屋市中区橘1丁目19-10 | 築46年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で57.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,696万円です。3LDKが最も高く平均2,696万円、2LDKは平均2,383万円です。
2LDK
2,383万
5件
3LDK
2,696万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,383万 | 2,217万 | 2,769万 |
| 3LDK | 21件 | 2,696万 | 1,871万 | 4,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
23.9万/㎡
4-7階
15件
27.8万/㎡
8階以上
10件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 73.38m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩8分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン橘 | 1980 | 47戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| メイクスWアート上前津V | 2024 | 71戸 | - | - |
| トーカンマンション第２松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| メイクス上前津IV | 2023 | 45戸 | - | - |
| ナビシティ松原公園 | 1991 | 26戸 | 41.4万 | 2,380万 |
| エスポア橘 | 1992 | 16戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| メイクス上前津II | 2021 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2006 | 43戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.7万 | 25.7万 | - | - | - | - | 33.0万 | 31.9万 |
| 3LDK | - | 21.4万 | 27.5万 | 28.0万 | 28.4万 | 28.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。