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藤和シティコープ栄

愛知県名古屋市中区栄1丁目17-16 | 築40年 | 31戸

推定相場
藤和シティコープ栄
最新データ
2024年8月
売買45件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（45.9万円）より31.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で26.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には38,500円へ、42.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均3,578万円です。3LDKが最も高く平均3,578万円、1Rは平均711万円です。
1R
2件
711万
1LDK
5件
2,166万
2DK
8件
2,081万
2LDK
2件
2,570万
2SLDK
4件
3,536万
3LDK
21件
3,578万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 711万 664万 758万
1LDK 5件 2,166万 1,491万 2,731万
2DK 8件 2,081万 1,493万 2,534万
2LDK 2件 2,570万 2,271万 2,868万
2SLDK 4件 3,536万 3,436万 3,799万
3LDK 21件 3,578万 2,236万 5,804万

階数別の㎡単価

1-5階
32万/㎡
15件
6-10階
31万/㎡
30件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目17-16
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数31戸
専有面積23.57m² ～ 78.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社青木建設
管理会社中部互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ栄 1986 31戸 31.6万 2,300万
バードヒル伏見 1992 10戸 - -
ハイツサンライズ 1974 74戸 35.1万 2,290万
メゾン御園 1974 38戸 19.4万 1,680万
ライオンズホテル名古屋 1973 309戸 21.1万 280万
プレサンス伏見アーバンベース 2022 85戸 80.6万 1,950万
ライオンズ名古屋ビル 1973 100戸 15.4万 270万
ヴィラコスモス栄 1997 30戸 52.4万 3,980万
コーポラティブ仲ノ町ハウス 1983 27戸 18.8万 1,350万
プレサンス名古屋STATIONルミアス 2015 70戸 58.9万 1,350万
納屋橋マンション 1978 76戸 18.4万 1,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - 34.9万 31.6万 40.6万 37.2万 34.0万 31.6万
1LDK - 27.3万 36.0万 - - 30.5万 - -
2DK 22.2万 - - 35.7万 41.9万 31.6万 - -
1R - - - - 25.4万 25.4万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.56万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.16万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.53万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.59万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.43万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.56万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.59万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.19万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.87万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.63万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.01万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 598万 25.38万/㎡
2021年9月 低層 1R 20㎡〜 598万 25.38万/㎡
2021年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,998万 46.54万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,998万 46.54万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.57万/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,598万 37.23万/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,598万 37.23万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.26万/㎡
2020年12月 低層 2SDK 50㎡〜 1,890万 35.73万/㎡
2020年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,890万 35.73万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.96万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.85万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.7万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,750万 36.01万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.27万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 960万 22.19万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,580万 32.51万/㎡
2016年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,198万 29.61万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,580万 32.51万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,988万 26.78万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,998万 26.92万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 600万 25.46万/㎡
2015年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,000万 20.58万/㎡
2015年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 21.29万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.79万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,188万 27.91万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.19万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.56万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.88万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.68万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,288万 29.19万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,388万 30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額40,100円。2LDKなら月額95,750円が相場です。
1K
40,100円
37,000〜50,000円
1DK
64,667円
58,000〜68,000円
1LDK
65,000円
58,000〜69,000円
2DK
74,571円
63,000〜80,000円
2LDK
95,750円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
10件
8〜10万
8件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,604円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,646円/㎡
2021年12月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 39,900円 1,897円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,902円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,121円/㎡
2020年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,849円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,902円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,849円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,902円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,902円/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,849円/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,849円/㎡
2016年8月 低層 1DK 35㎡〜 58,000円 1,490円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2016年8月 低層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,746円/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 40,000円 1,902円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,744円/㎡
2016年7月 低層 1DK 40㎡〜 68,000円 1,700円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,568円/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,570円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,280円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,280円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,280円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,320円/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,433円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,725円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。