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ライオンズシティ栄

愛知県名古屋市中区栄3丁目19-27 | 築23年 | 41戸

推定相場
ライオンズシティ栄
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（45.9万円）を21.3%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、17年間で28.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,500円から2025年には178,333円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均7,522万円です。3SLDKが最も高く平均8,219万円、1LDKは平均3,553万円です。
1LDK
10件
3,553万
2LDK
4件
4,970万
2SLDK
4件
5,072万
3LDK
10件
7,522万
3SLDK
4件
8,219万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,553万 2,771万 4,950万
2LDK 4件 4,970万 3,899万 7,010万
2SLDK 4件 5,072万 4,920万 5,338万
3LDK 10件 7,522万 5,624万 10,243万
3SLDK 4件 8,219万 6,879万 8,953万

階数別の㎡単価

4-7階
51.2万/㎡
21件
8階以上
49.2万/㎡
10件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄3丁目19-27
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積60.46m² ～ 96.57m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ栄 2003 41戸 55.7万 3,480万
ハイライク栄 1974 35戸 26.8万 1,200万
ジャルダン栄 1979 30戸 34.2万 2,680万
栄マンション 1975 188戸 22.1万 430万
ライオンズシティ栄本町通 2003 46戸 67.5万 6,280万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
ヴィア白川 1974 206戸 23.2万 500万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目 2019 64戸 76.6万 4,150万
チサンマンション広小路 1979 81戸 35.0万 1,480万
チサンマンション栄II番館広小路B棟 1982 - 22.6万 580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212023202420252026
1LDK - 48.3万 45.4万 - - 47.0万 55.0万 55.7万
2LDK - - - - 51.7万 - 64.4万 -
2SLDK - - 48.7万 48.0万 - 56.9万 - -
3LDK 48.4万 50.7万 53.2万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,480万 55.67万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,399万 56.22万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,320万 53.11万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,899万 64.3万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,899万 64.49万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,299万 54.41万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,399万 56.22万/㎡
2024年3月 13〜14階 2SLDK 95㎡〜 5,490万 56.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,850万 47万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,780万 51.66万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,880万 48.05万/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,880万 48.05万/㎡
2019年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.29万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,890万 53.22万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,750万 45.36万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,980万 49.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,650万 50.26万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,650万 50.26万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,450万 48.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,880万 47.5万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.2万/㎡
2016年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,180万 55.99万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.42万/㎡
2016年5月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,180万 55.99万/㎡
2016年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 43.02万/㎡
2016年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,680万 50.58万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.26万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,750万 40.53万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,090万 38.27万/㎡
2010年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,980万 32.66万/㎡
2010年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.14万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額215,600円。3LDKなら月額215,600円が相場です。
1LDK
139,429円
130,000〜145,000円
2SLDK
156,250円
145,000〜160,000円
2LDK
140,571円
137,000〜155,000円
3LDK
215,600円
200,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
4件
20〜30万
25件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 145,000円 1,796円/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 160,000円 1,981円/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 160,000円 1,981円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,503円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,144円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,391円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,226円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,391円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 137,000円 1,775円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 137,000円 1,775円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,394円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 137,000円 1,775円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。