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トーカンマンション第１松原

愛知県名古屋市中区松原2丁目22-30 | 築43年 | 36戸

推定相場
トーカンマンション第１松原
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）より28.7%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で68.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜73,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・4件）で、平均1,656万円です。2LDKが最も高く平均2,222万円、1SLDKは平均1,339万円です。
1SLDK
2件
1,339万
1LDK
4件
1,656万
2DK
3件
1,466万
2LDK
3件
2,222万
3LDK
2件
1,764万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,339万 1,298万 1,380万
1LDK 4件 1,656万 1,377万 2,146万
2DK 3件 1,466万 1,129万 2,016万
2LDK 3件 2,222万 1,599万 2,921万
3LDK 2件 1,764万 1,699万 1,828万

階数別の㎡単価

1-3階
28万/㎡
3件
4-7階
25.9万/㎡
10件
8階以上
27.9万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区松原2丁目22-30
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積42.90m² ～ 84.51m²
分譲会社地産トーカン
施工会社大成建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立松原小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション第１松原 1983 36戸 27.4万 1,298万
セザール松原 1991 15戸 20.9万 1,380万
ユニロイヤル松原 2011 26戸 50.4万 4,280万
メゾン松原 1979 18戸 25.4万 1,280万
トーカンマンション第２松原 1985 62戸 32.6万 1,680万
プラセシオンセントラル 2011 46戸 54.2万 4,280万
プリンスハイツ松原 1997 27戸 50.2万 3,600万
ウェリスライオンズザセントラル 2011 125戸 58.2万 4,480万
エスリード大須アヴェニュー 2022 85戸 84.6万 1,960万
メイツ松原 2002 68戸 52.5万 3,800万
メゾン橘 1980 47戸 31.3万 2,298万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
2LDK 23.4万 22.0万 - - - - - 27.1万
3LDK - - - - - - 28.4万 28.8万
1LDK - - 35.8万 24.9万 - 32.4万 31.3万 -
2DK - - - - 18.8万 24.9万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,298万 27.38万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.1万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,380万 29.11万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,699万 28.79万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.44万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,498万 31.31万/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.89万/㎡
2023年12月 高層 4DK 65㎡〜 1,880万 28.44万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,550万 32.4万/㎡
2021年4月 中層 2DK 45㎡〜 890万 18.77万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,180万 24.89万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,698万 35.81万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.04万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.4万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 790万 16.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の36%）で、平均月額82,000円。2SLDKなら月額82,000円が相場です。
1LDK
78,800円
77,000〜83,000円
2DK
69,250円
60,000〜74,000円
2SLDK
82,000円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,245円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,561円/㎡
2023年12月 高層 2DK 50㎡〜 74,000円 1,436円/㎡
2023年12月 高層 2DK 40㎡〜 74,000円 1,674円/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,245円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,645円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,645円/㎡
2019年4月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,165円/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,645円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,750円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,245円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,405円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。