エクセランス新栄
愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23.3万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,077〜33,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均412万円です。1Kが最も高く平均495万円、1Rは平均412万円です。
1R
412万
3件
1K
495万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 412万 | 387万 | 445万 |
| 1K | 2件 | 495万 | 495万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 15.80m² ～ 17.73m² |
| 分譲会社 | 西宝土地開発 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩12分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩16分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2011 | 33戸 | 41.8万 | 2,790万 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 2022 | 275戸 | 71.7万 | 1,800万 |
| 三旺マンション新栄 | 1980 | 12戸 | 30.2万 | 1,780万 |
| クレイドル千種 | 1979 | 30戸 | 25.4万 | 1,699万 |
| エスリード新栄グラティア | 2022 | 144戸 | 69.5万 | 1,740万 |
| 千種ガーデンテラス | 2009 | 34戸 | 43.9万 | 3,800万 |
| プレサンス新栄町ギャラント | 2018 | 156戸 | 65.5万 | 1,680万 |
| 新栄町ハイツ | 1980 | 52戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| キャッスルマンション古井ノ坂 | 1977 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 27.0万 | 24.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額34,594円。1Kなら月額35,994円が相場です。
ワンルーム
24,000〜48,000円
33,846円
1R
29,000〜45,000円
34,594円
1K
29,000〜45,000円
35,994円
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,137円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。