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パルティール千種アネックス

愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8 | 築8年 | 73戸

推定相場
パルティール千種アネックス
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）を19.2%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20182022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,217〜57,095円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均1,644万円です。2LDKが最も高く平均3,342万円、1Kは平均1,644万円です。
1K
5件
1,644万
2LDK
2件
3,342万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,644万 1,530万 1,803万
2LDK 2件 3,342万 2,980万 3,703万

階数別の㎡単価

4-7階
61.4万/㎡
4件
8階以上
56.1万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数73戸
専有面積25.96m² ～ 53.73m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール千種アネックス 2018 73戸 58.9万 1,530万
コンセール新栄 1990 27戸 24.6万 600万
一興ポレール新栄 1980 10戸 22.5万 1,830万
セザール新栄 1990 20戸 22.4万 490万
エステムコート名古屋新栄３グローリィ 2020 56戸 77.3万 1,730万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 2005 39戸 38.1万 3,180万
プレサンス新栄アーバンフロー 2022 70戸 83.3万 1,900万
ライオンズガーデン千種アーススクエア 2006 226戸 50.5万 3,280万
パルティール千種 2012 - 61.3万 1,450万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
アドバンス名古屋ブランシュ 2024 60戸 - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202320242025
1K - 53.2万 64.5万 63.6万 58.9万
2LDK 54.5万 - - - 55.5万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,530万 58.94万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.56万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.56万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 65.49万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 53.16万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.47万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,930万 54.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額57,794円。1LDKなら月額124,000円が相場です。
1K
57,794円
53,000〜60,500円
1LDK
124,000円
112,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
10〜15万
4件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 2,042円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 2,042円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,119円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,250円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,080円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,500円 2,215円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,237円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,500円 2,256円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,288円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,196円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,292円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,077円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,080円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,500円 2,253円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 25㎡〜 59,500円 2,292円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 60,000円 2,308円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,119円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,311円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,311円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,231円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,234円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,500円 2,176円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。