メイクス矢場町II
愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,750〜63,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 34.87m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
🚉
徒歩9分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩14分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス矢場町II | 2022 | 45戸 | 91.8万 | 2,040万 |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
| メイクス矢場町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| レインボー第2瓦町 | 1985 | - | - | - |
| エスリード栄ラ・ヴィ | 2024 | 84戸 | 80.2万 | 1,950万 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 2019 | 65戸 | 73.2万 | 1,530万 |
| リヴシティ栄 | 2007 | 77戸 | - | - |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| 三旺マンション第３新栄 | 1983 | 27戸 | 32.5万 | 2,699万 |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| 荘苑ひがし栄 | 1985 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 91.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額61,879円。1LDKなら月額91,417円が相場です。
1K
56,000〜84,000円
61,879円
1LDK
82,000〜114,500円
91,417円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
20件
10〜15万
6件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,586円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,423円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,582円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。