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エステムプラザ名古屋栄プレミアム

愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28 | 築17年 | 76戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,635円から2026年には56,827円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・44件）で、平均1,963万円です。1 Kが最も高く平均3,250万円、1Kは平均1,963万円です。
1K
44件
1,963万
1 K
3件
3,250万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 1,963万 1,360万 3,063万
1 K 3件 3,250万 3,063万 3,369万

階数別の㎡単価

1-3階
57.2万/㎡
17件
4-7階
56.5万/㎡
11件
8階以上
55.8万/㎡
19件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積24.32m² ～ 28.27m²
分譲会社東京日商エステム
施工会社中村建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩5分
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上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムプラザ名古屋栄プレミアム 2009 76戸 68.1万 1,700万
サンライフマンション矢場 1980 13戸 27.5万 1,880万
矢場町ハイツ 1974 23戸 23.4万 650万
大須土方ドリームマンション 1980 29戸 24.7万 1,299万
久屋パークサイドハウス 2000 43戸 - -
サンテアビタシオン 1981 23戸 30.8万 1,998万
ジャルダン栄 1979 30戸 34.2万 2,680万
ハイライク栄 1974 35戸 26.8万 1,200万
ライオンズマンション大須 1982 104戸 35.9万 2,480万
モリダイヤハイツ栄 1982 50戸 35.2万 1,280万
ザパークハウス上前津フロント 2025 90戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 59.6万 58.4万 55.3万 58.0万 58.4万 63.3万 58.3万 68.1万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 68.09万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,399万 56.1万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 59.35万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 59.35万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 63.28万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 65.76万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,590万 64.07万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 65.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 59.35万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 61.28万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 56.87万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,420万 56.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.92万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 56.94万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 51.27万/㎡
2021年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,380万 55.6万/㎡
2021年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,630万 67.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 63.66万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 50.47万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 64.08万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,570万 62.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 53.33万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 60.15万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 68.09万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 60.08万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 53.33万/㎡
2017年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,400万 56.14万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.37万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.4万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 53.33万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.34万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.15万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 51.98万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,170万 46.92万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 58.15万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.4万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 53.33万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 39.3万/㎡
2014年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,200万 48.12万/㎡
2014年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2014年6月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,300万 52.07万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2014年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,320万 54.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（600件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,276円。
1K
60,276円
50,000〜69,000円
全 600 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,600円 2,310円/㎡
2026年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,000円 2,245円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,500円 2,265円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,245円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,283円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,297円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,245円/㎡
2026年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,285円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,323円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,323円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,363円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,508円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,283円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,243円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,303円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,363円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,344円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,403円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,245円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,443円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,052円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,403円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,800円 2,355円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,790円 2,354円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,200円 2,574円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡

他 570 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。