グランコート鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均5,161万円です。3LDKが最も高く平均5,161万円、2LDKは平均3,655万円です。
2LDK
3,655万
7件
3LDK
5,161万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,655万 | 3,257万 | 4,278万 |
| 3LDK | 22件 | 5,161万 | 2,751万 | 6,610万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
41.2万/㎡
4-7階
8件
33.1万/㎡
8階以上
6件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート鶴舞 | 2003 | 34戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| ファステート鶴舞駅前リヴェール | 2023 | 60戸 | 76.6万 | 1,760万 |
| ライオンズシティ千代田 | 2002 | 50戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴舞第５ | 2000 | 25戸 | 46.8万 | 3,898万 |
| レールシティ鶴舞 | 1996 | 68戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| パルティール千種 | 2012 | - | 61.3万 | 1,450万 |
| エスリード栄イーストスクエア | 2021 | 109戸 | 74.7万 | 1,900万 |
| ロジェ新栄南 | 1993 | 22戸 | - | - |
| メイクスデザイン鶴舞 | 2019 | 71戸 | 59.3万 | 1,400万 |
| プレサンス鶴舞駅前ブリリアント | 2004 | 102戸 | 49.3万 | 2,450万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.5万 | 33.0万 | 32.9万 | 39.6万 | - | 40.7万 | 40.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 51.1万 | 48.0万 | 44.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.23万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.71万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.87万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
3LDK
130,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。