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プレサンスロジェ丸の内テラス

愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 | 築10年 | 70戸

推定相場
プレサンスロジェ丸の内テラス
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（53.0万円）を25.8%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万19万16万13万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の148,684円から2026年には170,838円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・31件）で、平均5,224万円です。3LDKが最も高く平均5,610万円、2LDKは平均5,224万円です。
2LDK
31件
5,224万
3LDK
7件
5,610万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 5,224万 3,636万 8,160万
3LDK 7件 5,610万 4,380万 7,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（59.9万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
59.9万/㎡
13件
6-10階
64.1万/㎡
9件
11-20階
64.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6
築年月2016-07（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積54.78m² ～ 75.17m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社TSUCHIYA
管理会社グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
御園小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ丸の内テラス 2016 70戸 66.6万 3,650万
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
チサンマンション錦第2 1980 - - -
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
オープンレジデンシア丸の内ザコート 2025 84戸 82.0万 3,210万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
ローレルコート丸の内 2004 37戸 49.3万 4,450万
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
プラセシオン名古屋伏見 2012 - - -
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 58.6万 - 68.5万 65.5万 62.8万 61.9万 69.9万 65.2万
3LDK 59.7万 58.5万 - - 66.3万 66.3万 58.3万 60.8万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,850万 68.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.42万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.42万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,650万 66.63万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,500万 80.3万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,333万 59.48万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,680万 61.26万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.29万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.61万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.1万/㎡
2022年8月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.92万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.92万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.34万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.06万/㎡
2021年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,850万 64.09万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2021年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,500万 58.26万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,700万 61.59万/㎡
2020年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2020年7月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.51万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.89万/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.26万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,300万 70.51万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,000万 66.52万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.21万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.74万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.23万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.58万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.71万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,940万 52.47万/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,590万 61.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額147,737円。3LDKなら月額181,534円が相場です。
1LDK
143,536円
140,000〜157,600円
2LDK
147,737円
129,000〜207,900円
3LDK
181,534円
149,000〜207,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
88件
15〜20万
51件
20〜30万
6件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 156,510円 2,857円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 156,600円 2,859円/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 166,400円 2,969円/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 203,840円 2,712円/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,395円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,588円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,480円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,526円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,677円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,316円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,290円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,637円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,667円/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 156,320円 2,789円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,766円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 187,840円 2,499円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 187,900円 2,500円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 156,400円 2,791円/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 188,900円 2,513円/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 203,900円 2,713円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,556円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,247円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,793円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,400円 2,485円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,320円 2,486円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 139,400円 2,487円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 207,900円 2,765円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 207,800円 2,765円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。