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カーサ丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-32 | 築44年 | 27戸

推定相場
カーサ丸の内
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（53.0万円）より51.0%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,750円から2024年には70,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・13件）で、平均1,500万円です。2LDKが最も高く平均2,137万円、1DKは平均1,242万円です。
1K
6件
1,329万
1DK
2件
1,242万
1LDK
13件
1,500万
2LDK
7件
2,137万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,329万 980万 1,538万
1DK 2件 1,242万 865万 1,619万
1LDK 13件 1,500万 943万 2,078万
2LDK 7件 2,137万 1,727万 2,524万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
6件
4-7階
25.7万/㎡
11件
8階以上
23.9万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-32
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積36.51m² ～ 68.96m²
分譲会社中野組
施工会社五洋建設
管理会社ミソノサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ丸の内 1982 27戸 25.9万 1,190万
ライオンズマンション丸の内第２ 1983 25戸 24.3万 860万
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
チサンマンション丸の内第６ 1984 77戸 28.9万 650万
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
グランステート丸の内 1996 59戸 47.8万 3,300万
ルジェンテ名古屋伏見モアグレース 2024 78戸 - -
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
シーアイマンション丸の内 1987 32戸 27.5万 1,398万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120242025
1K - 19.7万 - - - - - 24.4万
1LDK 21.6万 22.1万 35.9万 - - 27.1万 29.7万 -
1DK 20.3万 - - - - - 23.1万 -
2LDK - - 24.4万 22.9万 25.8万 28.9万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 45㎡〜 1,190万 25.94万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 45㎡〜 980万 21.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 45㎡〜 1,190万 25.94万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 970万 25.21万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,000万 25.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,100万 28.59万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,300万 33.78万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,350万 35.08万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 890万 23.13万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 34.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 900万 19.62万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,990万 28.86万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.82万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,380万 35.86万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.92万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 850万 22.09万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 45㎡〜 890万 19.4万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 40㎡〜 890万 20.22万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 45㎡〜 890万 19.4万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 780万 21.37万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 850万 23.29万/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 950万 21.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 740万 20.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額72,091円。3LDKなら月額98,333円が相場です。
1LDK
72,091円
59,000〜83,000円
2LDK
109,333円
108,000〜110,000円
3LDK
98,333円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,526円/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,591円/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,591円/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,591円/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,591円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,533円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,533円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,533円/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,637円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,544円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,595円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,572円/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,308円/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,547円/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2016年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,400円/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 83,000円 1,809円/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,722円/㎡
2015年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,400円/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,559円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,526円/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 78,000円 1,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。