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ライオンズマンション丸の内第3

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5 | 築40年 | 40戸

推定相場
ライオンズマンション丸の内第3
最新データ
2024年8月
売買51件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（53.0万円）より29.0%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には76,667円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・21件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,838万円、1Kは平均1,074万円です。
1R
4件
1,169万
1K
2件
1,074万
1LDK
21件
1,922万
2DK
6件
1,768万
2LDK
9件
2,838万
3LDK
8件
2,249万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,169万 618万 1,991万
1K 2件 1,074万 1,058万 1,089万
1LDK 21件 1,922万 1,200万 2,427万
2DK 6件 1,768万 1,307万 2,613万
2LDK 9件 2,838万 2,314万 3,652万
3LDK 8件 2,249万 1,838万 2,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて10.1万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27万/㎡
11件
4-7階
37.1万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積19.22m² ～ 99.21m²
分譲会社大京観光
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分

学区情報

小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万
ライオンズマンション丸の内第２ 1983 25戸 24.3万 860万
グランステート丸の内 1996 59戸 47.8万 3,300万
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
チサンマンション丸の内第６ 1984 77戸 28.9万 650万
カーサ丸の内 1982 27戸 25.9万 1,190万
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
シティコーポ東照 1988 50戸 37.9万 1,990万
プレサンス丸の内レジデンス３ 2013 84戸 60.3万 2,200万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 32.1万 29.2万 - - - - 30.6万
2LDK - - - - 45.5万 43.4万 39.3万 38.2万
1R - - - 19.2万 - - - 24.6万
1LDK 25.4万 37.2万 - 43.0万 43.5万 38.0万 35.5万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.86万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.6万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 680万 24.62万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.44万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.34万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.6万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.94万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.65万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.29万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,370万 31.73万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.65万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.29万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.34万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,080万 27.45万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.08万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.54万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,850万 45.03万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,850万 45.03万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.28万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.29万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,830万 42.39万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,890万 43.78万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,598万 37.65万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,698万 40万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 530万 19.19万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,930万 44.7万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,930万 44.7万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.18万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.28万/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,290万 29.88万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2019年12月 4〜6階 2K 40㎡〜 1,090万 25.25万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.55万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,280万 30.16万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.87万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,280万 30.16万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,430万 33.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,580万 37.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.28万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,080万 25.44万/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 840万 19.79万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 680万 24.62万/㎡
2017年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,680万 39.58万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 630万 25.52万/㎡
2014年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 550万 19.91万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額79,000円。2DKなら月額72,667円が相場です。
ワンルーム
48,500円
44,000〜52,000円
1K
48,556円
44,000〜55,000円
1LDK
79,000円
60,000〜85,000円
2K
70,000円
70,000〜70,000円
2DK
72,667円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
19件
8〜10万
9件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,906円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,525円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,501円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 44,000円 1,592円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,629円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 48,000円 1,737円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,810円/㎡
2022年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,882円/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 85,000円 1,968円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,906円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 44,000円 1,592円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 85,000円 1,968円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,058円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,061円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,940円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,061円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,701円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 49,000円 1,774円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,737円/㎡
2019年6月 1〜3階 2K 40㎡〜 70,000円 1,648円/㎡
2019年6月 1〜3階 2K 40㎡〜 70,000円 1,648円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,061円/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,737円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 73,000円 1,720円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,621円/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,737円/㎡
2018年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,810円/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,649円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 73,000円 1,720円/㎡
2018年12月 1〜3階 2K 40㎡〜 70,000円 1,648円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。