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プレサンスTHE久屋大

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7 | 築6年 | 138戸

推定相場
プレサンスTHE久屋大
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸475件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（53.0万円）を37.0%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は75.4〜75万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,238円から2026年には98,646円へ、61.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・14件）で、平均1,877万円です。1LDKが最も高く平均3,669万円、1Kは平均1,877万円です。
1R
4件
2,397万
1K
14件
1,877万
1SLDK
2件
3,625万
1LDK
2件
3,669万
2LDK
2件
3,637万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,397万 2,384万 2,409万
1K 14件 1,877万 1,750万 2,032万
1SLDK 2件 3,625万 3,383万 3,867万
1LDK 2件 3,669万 3,646万 3,691万
2LDK 2件 3,637万 3,588万 3,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.7万円で、1-5階（73.2万円）と比べて3.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
73.2万/㎡
5件
6-10階
71.2万/㎡
5件
11-20階
76.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7
築年月2020年6月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数138戸
専有面積23.37m² ～ 49.76m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスTHE久屋大 2020 138戸 72.6万 1,820万
イトーピア久屋公園マンション 1986 44戸 34.2万 2,390万
ライオンズシティ久屋 2001 31戸 68.4万 5,980万
チサンマンション丸の内第２ 1973 52戸 21.4万 1,080万
クレステージ久屋大通り 2002 23戸 38.5万 2,980万
シティコーポ久屋 1985 20戸 29.3万 1,980万
ガーデンハイツ久屋 1981 27戸 29.4万 2,280万
プレサンス丸の内フォート 2019 70戸 - -
イトーピア久屋マンション 1981 48戸 47.0万 2,780万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
チサンマンション栄リバーパーク 1981 62戸 50.3万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K - 73.4万 - 78.3万 72.3万 75.0万
1SLDK - 69.9万 - 69.9万 - -
1LDK - - 69.9万 75.4万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,820万 72.57万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 79.35万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 78.95万/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,780万 70.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,840万 73.37万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 72.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 69.94万/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,920万 79.38万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 3,790万 78.16万/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,090万 86.41万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,800万 71.78万/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,900万 75.76万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,750万 75.37万/㎡
2024年10月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 3,690万 76.1万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 69.94万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,755万 75.1万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,755万 75.1万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 68.47万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,755万 75.1万/㎡
2022年10月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 69.94万/㎡
2021年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,880万 74.96万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,900万 75.76万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,880万 74.96万/㎡
2021年10月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,900万 75.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（475件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額63,107円。2LDKなら月額128,773円が相場です。
1K
63,107円
59,000〜71,100円
1LDK
138,071円
121,600〜145,060円
1SLDK
128,119円
120,000〜141,600円
2LDK
128,773円
117,300〜145,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
315件
10〜15万
160件
全 475 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 131,000円 2,633円/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,713円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,800円 2,743円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 68,720円 2,740円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 67,000円 2,671円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,800円 2,664円/㎡
2026年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 142,970円 2,873円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,800円 2,743円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,350円 3,010円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,400円 3,012円/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,887円/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 142,970円 2,948円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,720円 2,740円/㎡
2026年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 143,000円 2,874円/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 143,000円 2,949円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 134,580円 2,705円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 134,600円 2,705円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,552円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,696円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,050円 2,937円/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 134,580円 2,705円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,552円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,100円 2,774円/㎡
2026年1月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 134,600円 2,705円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,100円 2,939円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,400円 2,538円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 144,600円 2,906円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 139,580円 2,805円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 139,600円 2,805円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 134,500円 2,703円/㎡

他 445 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。