ソフィア半田白山
愛知県半田市白山町1丁目11-1 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は24.7〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、４ＬＤＫは平均1,885万円です。
３ＬＤＫ
1,909万
7件
４ＬＤＫ
1,885万
5件
3LDK
2,010万
6件
4LDK
1,989万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,909万 | 1,275万 | 2,804万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,885万 | 1,212万 | 2,596万 |
| 3LDK | 6件 | 2,010万 | 1,676万 | 2,368万 |
| 4LDK | 2件 | 1,989万 | 1,728万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
5件
24.7万/㎡
4-7階
3件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市白山町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
知多半田駅
名鉄河和線
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徒歩9分
半田駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立宮池小学校
中学校
半田市立成岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア半田白山 | 2004 | 27戸 | 22.9万 | 1,995万 |
| ノイエクラッセ半田白山 | 2005 | - | - | - |
| プライムメイツ知多半田 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ半田白山町２番館 | 1999 | 36戸 | 28.9万 | 2,590万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町１番館 | 1999 | 24戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町 | 1999 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町３番館 | 1999 | 26戸 | 32.3万 | 2,598万 |
| ライオンズヒルズ半田白山 弐番館 | 1999 | - | 23.0万 | 1,690万 |
| ライオンズ半田プレステージレジデンス | 2010 | - | - | - |
| シャトレグラン知多半田 | 2005 | - | - | - |
| ユニーブル半田駅前 | 1998 | - | - | - |
半田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,596円 | 463 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,331円 | 289 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,074円 | 132 |
| 2LDK | 5.6万円 | 992円 | 290 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 965円 | 218 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.5万 | 25.5万 | 24.2万 |
| 4LDK | 24.7万 | 25.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。