沖村の土地相場
愛知県北名古屋市沖村 | 143件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市沖村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約143件、前年比+91.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,551円高くなります。
4m未満
10件
20万/坪
4〜6m
60件
18万/坪
6〜8m
48件
26万/坪
8m以上
25件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて59%の差があります。
長方形
67件
23万/坪
ほぼ長方形
59件
22万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ正方形
7件
19万/坪
不整形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
3件
29万/坪
東
15件
28万/坪
西
13件
22万/坪
南
51件
22万/坪
北
60件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
事務所
3件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲91.1%
平均価格
2,484万円
取引実績
143件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+36.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
56坪〜（185㎡〜）
50.0万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
118坪〜（390㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
7,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
7,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
22.5万/坪
2024年第3四半期
6,300万円
181坪〜（600㎡〜）
34.7万/坪
2024年第3四半期
410万円
14坪〜（45㎡〜）
30.1万/坪
2024年第1四半期
7,600万円
290坪〜（960㎡〜）
26.2万/坪
2024年第1四半期
4,900万円
188坪〜（620㎡〜）
26.1万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2023年第4四半期
3,200万円
115坪〜（380㎡〜）
27.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
沖村は北名古屋市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の二子とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
沖村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西春 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）