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グランドメゾン刈谷

愛知県刈谷市銀座4丁目40 | 築26年 | 73戸

推定相場
グランドメゾン刈谷
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.5%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 132件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均2,471万円です。4LDKが最も高く平均2,698万円、3LDKは平均2,471万円です。
3LDK
33件
2,471万
4LDK
9件
2,698万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,471万 2,031万 3,304万
4LDK 9件 2,698万 2,490万 2,978万

階数別の㎡単価

1-5階
35.1万/㎡
10件
6-10階
30.8万/㎡
18件
11-20階
29.5万/㎡
14件

物件概要

所在地愛知県刈谷市銀座4丁目40
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積73.79m² ～ 87.95m²
分譲会社積水ハウス
施工会社間組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩5分

学区情報

小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン刈谷 2000 73戸 28.5万 2,490万
サンシティ刈谷銀座 2010 36戸 34.7万 2,500万
モアグレース刈谷市駅前 2003 36戸 29.9万 2,180万
モアグレース刈谷広小路 2002 44戸 27.0万 2,380万
シティライフ刈谷 2012 31戸 36.0万 2,788万
エスポワール銀座 2001 16戸 21.9万 1,890万
バンベール刈谷マスターコート 2022 56戸 54.4万 4,480万
ユーハウス第３刈谷 1989 18戸 15.4万 1,200万
ダイアパレス刈谷司町 2003 43戸 31.6万 2,480万
ユーハウス第２刈谷 1988 22戸 17.9万 1,450万
ユーハウス第５刈谷 2002 65戸 24.0万 1,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 30.7万 33.9万 - 35.0万 - 33.5万 28.5万
3LDK 28.1万 - 35.7万 33.5万 34.3万 37.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.49万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.15万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.85万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.75万/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,849万 36.49万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,849万 36.49万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.17万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.13万/㎡
2022年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.39万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.18万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.82万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.89万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.05万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.79万/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.89万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.89万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.66万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.05万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.36万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.93万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.94万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.8万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.01万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.08万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,860万 23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。