エクセルグランデ築地アネックス
愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2022年は21.6万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,779万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,779万 | 1,284万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.9万円で、1-5階（14.4万円）と比べて3.5万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
14.4万/㎡
6-10階
7件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 101.13m² ～ 116.71m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
富士松駅
名鉄名古屋本線
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徒歩28分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エルグランデ築地２ | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| エルグランデ新富町 | 2006 | 23戸 | - | - |
| グローリアス刈谷築地町第２ | 1994 | 15戸 | 21.4万 | 1,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 16.6万 | 16.2万 | 13.4万 | 15.6万 | 21.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,599万 | 24.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,300万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,550万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,830万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。