エルグランデ泉田２
愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、7年間で35.6%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,006万 | 702万 | 1,356万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
10.2万/㎡
3階以上
2件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 91.93m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータルシステムズ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立富士松南小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田２ | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エルグランデ泉田３ | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| エルグランデ富士松 | 1990 | 22戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| エルグランデ富士松２ | 1997 | 13戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | 11.4万 | 12.6万 | 10.0万 | 8.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。