エルグランデ小山

愛知県刈谷市小山町1丁目607 | 築30年 | 26戸

推定相場

エルグランデ小山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、9年間で117.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均778万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、4LDKは平均778万円です。

3LDK

5件

1,051万

4LDK

5件

778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,051万	926万	1,247万
4LDK	5件	778万	667万	822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.2万円）と比べて0.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

11.2万/㎡

3件

4-7階

11.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市小山町1丁目607
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	70.54m² ～ 81.04m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
土地権利	定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

逢妻駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩18分

学区情報

小学校

刈谷市立日高小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ小山	1996	26戸	13.5万	1,080万
エルグランデ新富町	2006	23戸	-	-
キャスリオン新富	1983	12戸	9.7万	680万
サンシティ刈谷稲場	2012	38戸	41.2万	3,490万
グローリアス刈谷池田町第２	1995	57戸	33.3万	2,690万
ダイアパレス刈谷	1997	44戸	30.8万	2,698万
ノイエクラッセ刈谷日高公園	2008	12戸	29.1万	2,850万
エクセルグランデ築地アネックス	2001	29戸	24.6万	2,599万
エルグランデ日高公園	2012	29戸	34.8万	2,600万
エルグランデ刈谷丸田町	2023	23戸	56.3万	4,680万
エクセルグランデ築地	1999	45戸	31.7万	3,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2021	2022
3LDK	-	13.9万	-	13.3万	13.5万
4LDK	6.2万	-	9.9万	11.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.46万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.46万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,130万	14.08万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	860万	11.16万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	75㎡〜	870万	11.29万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	860万	11.16万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	12.21万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	785万	9.92万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	80㎡〜	500万	6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。