グランコート刈谷
愛知県刈谷市大正町2丁目103 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2021年は36.4万/㎡へ、8年間で9.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,248万円です。4LDKが最も高く平均3,255万円、3LDKは平均3,248万円です。
3LDK
3,248万
6件
4LDK
3,255万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,248万 | 2,958万 | 3,827万 |
| 4LDK | 3件 | 3,255万 | 3,093万 | 3,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて6.2万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
4件
31.5万/㎡
4-7階
4件
35.3万/㎡
8階以上
3件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市大正町2丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.70m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
衣浦小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート刈谷 | 2012 | 44戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| クリオ刈谷セントラルマークス | 2021 | - | - | - |
| ユニオンハイツ刈谷 | 1983 | 55戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| サンライズ刈谷 | 1979 | 13戸 | 17.3万 | 980万 |
| ライオンズマンション刈谷大正町 | 1990 | 23戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| プレサンスロジェ刈谷CL | 2019 | - | - | - |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
| ユーハウス第３刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.0万 | - | - | - | - | 39.4万 | - |
| 3LDK | 33.3万 | 30.6万 | 33.7万 | 35.7万 | 34.7万 | 36.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,870万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。