モアグレース若竹２
愛知県一宮市若竹3丁目3-17 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で14.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、３ＬＤＫは平均1,615万円です。
３ＬＤＫ
1,615万
2件
3LDK
1,722万
4件
4LDK
2,084万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,615万 | 1,615万 | 1,615万 |
| 3LDK | 4件 | 1,722万 | 1,561万 | 2,100万 |
| 4LDK | 5件 | 2,084万 | 1,848万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（15.2万円）と比べて3.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.2万/㎡
8階以上
5件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市若竹3丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 100.36m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩4分
せんい4丁目バス停駅
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徒歩35分
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名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立丹陽西小学校
中学校
一宮市立丹陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース若竹２ | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| モアグレース若竹３ | 2002 | 15戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| モアグレース若竹 | 1995 | 19戸 | 28.8万 | 1,790万 |
| モアグレースあずら | 1998 | 16戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| ビューパレス若竹大通り公園 | 1995 | 19戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| シャトレ愛松一宮８ | 1998 | 13戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
| コーポ中野A | 1974 | 16戸 | 5.6万 | 298万 |
| ユニーブル一宮パーク | 1988 | 17戸 | 12.0万 | 999万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.4万 | 15.2万 |
| 4LDK | 17.8万 | 18.4万 | 19.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.79万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。