シャトレ愛松一宮８
愛知県一宮市猿海道2丁目4-4 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
19.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、4LDKは平均1,486万円です。
3LDK
1,650万
6件
4LDK
1,486万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,650万 | 1,173万 | 2,023万 |
| 4LDK | 2件 | 1,486万 | 1,000万 | 1,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（14.5万円）と比べて8.3万円（+57.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.5万/㎡
4-7階
6件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市猿海道2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立丹陽西小学校
中学校
一宮市立丹陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松一宮８ | 1998 | 13戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ビューパレス若竹大通り公園 | 1995 | 19戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| ロフティ若竹 | 2007 | - | - | - |
| コーポ中野A | 1974 | 16戸 | 5.6万 | 298万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
| モアグレースあずら | 1998 | 16戸 | 20.4万 | 1,600万 |
| モアグレース若竹３ | 2002 | 15戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| モアグレース若竹２ | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| モアグレース若竹 | 1995 | 19戸 | 28.8万 | 1,790万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | - | - | - |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.7万 | 22.2万 | 21.0万 | 15.8万 |
| 4LDK | 13.2万 | 22.0万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。