モアグレース本町
愛知県一宮市本町3丁目11-10 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、14年間で43.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、4LDKは平均2,779万円です。
3LDK
2,790万
11件
4LDK
2,779万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,790万 | 2,349万 | 3,598万 |
| 4LDK | 4件 | 2,779万 | 2,581万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
35.5万/㎡
8階以上
4件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市本町3丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 113.30m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| リーデンススクエア一宮 | 2008 | - | - | - |
| ベリスタタワー一宮 | 2009 | - | - | - |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| 大志マンション | 1985 | - | - | - |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 29.3万 | 30.0万 | 31.1万 | 36.2万 | 43.5万 | 48.9万 | 40.5万 |
| 4LDK | - | - | 28.7万 | 30.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.65万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,667円。
3LDK
130,000〜149,000円
139,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。