ポレスター一宮ステーションレジデンス
愛知県一宮市新生1丁目10-15 | 築12年 | 112戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均4,497万円です。2LDKが最も高く平均5,454万円、2SLDKは平均3,621万円です。
2LDK
5,454万
2件
2SLDK
3,621万
2件
3LDK
4,497万
17件
3SLDK
4,291万
3件
4LDK
4,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,454万 | 4,846万 | 6,061万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,621万 | 3,621万 | 3,621万 |
| 3LDK | 17件 | 4,497万 | 3,729万 | 6,332万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,291万 | 3,750万 | 4,842万 |
| 4LDK | 2件 | 4,422万 | 4,352万 | 4,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（46.3万円）と比べて5.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
9件
46.3万/㎡
6-10階
13件
53.2万/㎡
11-20階
4件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩2分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター一宮ステーションレジデンス | 2014 | 112戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| コーポ宇奈月 | 1973 | 29戸 | 11.7万 | 1,590万 |
| 一宮サンハイツ | 1980 | 59戸 | 17.5万 | 1,450万 |
| サンパーク一宮駅前 | 1994 | 19戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| ローレルコート一宮駅前 | 2020 | 36戸 | 55.6万 | 4,490万 |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| モアグレース一宮駅前 | 2004 | 35戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| モアグレース新生２ | 2008 | 24戸 | 44.6万 | 4,180万 |
| 名鉄一宮野口ハイツ | 1981 | 28戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| マストスクエア一宮 | 2018 | 48戸 | 47.2万 | 4,100万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | 49.6万 | 46.1万 | 56.2万 | 52.3万 | 51.9万 | 58.4万 |
| 3SLDK | 41.5万 | - | - | - | - | - | - | 50.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 54.4万 | 49.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 44.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 53.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,950万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額147,600円。3LDKなら月額147,600円が相場です。
2LDK
140,000〜150,000円
147,500円
3LDK
120,000〜170,000円
147,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 177,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。