ナビハイツ馬引
愛知県一宮市大和町馬引23-1 | 築38年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2019年は16.4万/㎡へ、6年間で63.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 78.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,203万円です。4LDKが最も高く平均1,252万円、3LDKは平均1,203万円です。
3LDK
1,203万
8件
4LDK
1,252万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,203万 | 832万 | 1,596万 |
| 4LDK | 7件 | 1,252万 | 873万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（10.0万円）と比べて5.8万円（+58.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10万/㎡
4-7階
13件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 98.95m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
開明駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| モアグレース馬引２ | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松一宮６ | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| 第３馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| 馬引コーポラスＡ棟 | 1974 | 50戸 | 6.7万 | 450万 |
| 馬引コーポラスＢ棟 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 440万 |
| モアグレース馬引３ | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| 神山マンション | 1982 | 19戸 | 10.1万 | 470万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.8万 | - | - | - | 16.4万 |
| 3LDK | - | 9.9万 | 17.0万 | 17.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 748万 | 10.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 748万 | 9.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。