グランレイム向山
愛知県一宮市向山町2丁目24-1 | 築26年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.8〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 85.74㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均1,955万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,477万円、４ＬＤＫは平均1,800万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,477万
2件
３ＬＤＫ
1,955万
3件
４ＬＤＫ
1,800万
2件
3SLDK
1,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,477万 | 2,211万 | 2,743万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,955万 | 1,788万 | 2,211万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,800万 | 1,742万 | 1,857万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,858万 | 996万 | 2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市向山町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 87.18m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | - | - | - |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | - | - | - |
| ユニーブル一宮ミッドイースト | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 11.7万 | 27.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。