モアグレース下川田
愛知県一宮市下川田町2丁目17 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均925万円です。2LDKが最も高く平均1,165万円、3LDKは平均925万円です。
2LDK
1,165万
2件
3LDK
925万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,165万 | 1,143万 | 1,186万 |
| 3LDK | 10件 | 925万 | 763万 | 1,357万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市下川田町2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース下川田 | 1994 | 10戸 | 11.1万 | 780万 |
| モアグレース公園通 | 2003 | 27戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| モアグレース森本 | 2008 | - | - | - |
| モアグレース公園通２ | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | - | - | - |
| アーバンドリーム森本 | 1996 | 14戸 | 5.8万 | 450万 |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| モアグレース多加木 | 1997 | 12戸 | - | - |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.7万 | 14.7万 | 14.7万 | 16.4万 | 11.1万 | 11.9万 |
| 2LDK | 15.0万 | - | - | - | 16.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.4万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.26万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。