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野村三好ヶ丘ヒルズ

愛知県みよし市三好丘5丁目1-11 | 築35年 | 81戸

推定相場
野村三好ヶ丘ヒルズ
最新データ
2026年3月
売買201件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（25.7万円）より21.0%低く、みよし市全体の平均（23.6万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で18.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,409〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・138件）で、平均1,858万円です。2SLDKが最も高く平均3,064万円、2LDKは平均1,762万円です。
2LDK
5件
1,762万
2SLDK
2件
3,064万
3LDK
138件
1,858万
4LDK
46件
2,111万
4SLDK
8件
2,181万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,762万 1,408万 2,100万
2SLDK 2件 3,064万 2,895万 3,232万
3LDK 138件 1,858万 1,010万 2,965万
4LDK 46件 2,111万 1,460万 2,816万
4SLDK 8件 2,181万 1,946万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（20.4万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
20.4万/㎡
79件
6-10階
20.4万/㎡
84件
11-20階
21.5万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県みよし市三好丘5丁目1-11
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数81戸
専有面積69.53m² ～ 96.37m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
三好ケ丘駅
徒歩9分

学区情報

小学校
みよし市立三好丘小学校
中学校
みよし市立三好丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野村三好ヶ丘ヒルズ 1991 81戸 20.3万 1,850万
野村三好ヶ丘ヒルズ四番館 1994 66戸 27.9万 1,960万
野村三好ヶ丘ヒルズ五番館 1995 36戸 23.2万 1,700万
レインボー三好ヶ丘 2003 72戸 22.3万 2,240万
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス 2001 45戸 27.1万 2,190万
ライオンズマンション三好ヶ丘 1999 48戸 29.1万 2,230万
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス 2001 73戸 20.1万 1,970万
アートシティ三好ヶ丘 2001 73戸 27.1万 2,190万
Ｔステージ三好ヶ丘 2006 37戸 41.6万 3,680万
ユニーブル三好ヶ丘 1995 17戸 24.1万 1,750万
グランドメゾン三好ヶ丘 1994 33戸 28.2万 2,290万

売買データ分析（201件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
173件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 20.7万 20.5万 17.3万 23.9万 21.8万 24.1万 21.1万 22.9万
3LDK 19.0万 22.4万 21.4万 23.0万 22.5万 24.8万 22.6万 20.4万
4SLDK 22.8万 21.7万 21.6万 - - - 22.8万 -
2LDK 17.6万 - - 21.3万 18.8万 - 18.8万 -
全 201 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.31万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.37万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,299万 25.55万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,150万 22.67万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.48万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.68万/㎡
2025年6月 13〜14階 4SLDK 90㎡〜 1,960万 21.78万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,650万 18.12万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.75万/㎡
2025年4月 13〜14階 4SLDK 95㎡〜 2,298万 23.85万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.31万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 1,690万 18.78万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.31万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,861万 20.43万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 1,890万 20.75万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.85万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,460万 16.03万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.65万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.82万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,199万 24.43万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.72万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.77万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.52万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.22万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.06万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.77万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.93万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.39万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.4万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.99万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,480万 18.84万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,749万 21.75万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,769万 22.01万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,890万 19.95万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.85万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,799万 22.38万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.33万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,820万 19.98万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.31万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.78万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 2,490万 27.67万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.05万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 2,780万 30.89万/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額92,839円。4LDKなら月額102,429円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
92,839円
85,000〜110,000円
4LDK
102,429円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
32件
10〜15万
15件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,336円/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 92,000円 1,022円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,211円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 90,000円 957円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,211円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,276円/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,269円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,400円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,112円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,276円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,064円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,112円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,108円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,112円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,108円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,112円/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,267円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,400円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。