七宝町鯰橋の土地相場
愛知県あま市七宝町鯰橋 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町鯰橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.1万円（成約31件、前年比-33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,258円高くなります。
4〜6m
17件
26万/坪
6〜8m
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて6%の差があります。
長方形
15件
25万/坪
ほぼ長方形
4件
24万/坪
不整形
8件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
35万/坪
東
11件
25万/坪
南
5件
25万/坪
西
6件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
18.1万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
1,170万円
取引実績
31件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪17万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
2025年第3四半期
860万円
57坪〜（190㎡〜）
15.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
284坪〜（940㎡〜）
17.6万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2021年第1四半期
670万円
45坪〜（150㎡〜）
14.8万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町鯰橋はあま市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価18.1万/坪。
1つ上の七宝町秋竹とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）