七宝町秋竹の土地相場
愛知県あま市七宝町秋竹 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市七宝町秋竹の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,333円高くなります。
4m未満
6件
26万/坪
4〜6m
20件
30万/坪
6〜8m
7件
33万/坪
8m以上
5件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて30%の差があります。
長方形
14件
29万/坪
ほぼ長方形
16件
28万/坪
不整形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
12件
31万/坪
北
15件
31万/坪
東
5件
26万/坪
西
6件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
平均価格
1,324万円
取引実績
40件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、16年間で42.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
2022年第4四半期
640万円
35坪〜（115㎡〜）
18.4万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2022年第2四半期
640万円
32坪〜（105㎡〜）
20.1万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
91坪〜（300㎡〜）
22.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2021年第2四半期
320万円
11坪〜（35㎡〜）
30.2万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
115坪〜（380㎡〜）
22.6万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町秋竹はあま市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の上萱津とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
七宝町秋竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５ | 7.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 七宝 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）