中萱津のマンション相場
愛知県あま市中萱津 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市中萱津のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は10.1万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
15.3万/㎡
築10年
3件
11.4万/㎡
築15年
9件
16.2万/㎡
築25年
3件
11.8万/㎡
築30年
6件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,538円。
４ＬＤＫ
22件
1,145円
３ＬＤＫ
4件
1,538円
平均㎡単価
14.6
平均価格
1,334
取引実績
27件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2024年は㎡12.2万円へ、16年間で15.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,329
22件
３ＬＤＫ
1,550
4件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2023年第3四半期
970円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
970円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2023年第1四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
930円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2022年第2四半期
580円
55㎡〜
・４ＤＫ
10.5
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中萱津のマンション一覧（10棟）
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
中萱津はあま市内10地区中6位（上位40%）。
単価14.6。
1つ上の甚目寺とは1%の差。
中萱津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。