シャトレ愛松甚目寺
愛知県あま市下萱津19 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.3万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、15年間で7.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.9〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 82.67㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・8件）で、平均1,783万円です。3SLDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,308万円です。
3SLDK
1,783万
8件
3LDK
1,308万
4件
4LDK
1,603万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 1,783万 | 1,271万 | 2,587万 |
| 3LDK | 4件 | 1,308万 | 1,069万 | 1,594万 |
| 4LDK | 4件 | 1,603万 | 1,480万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.5万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
17.5万/㎡
4-7階
6件
19.3万/㎡
8階以上
3件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市下萱津19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 105.80m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市立甚目寺南小学校
中学校
あま市立甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| パレス第２中村 | 1982 | 9戸 | 10.5万 | 740万 |
| シティコープ本陣通 | 1990 | 94戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| スペリア甚目寺１ | 1999 | 26戸 | 13.3万 | 1,180万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| シャトレ愛松清須 | 2005 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| シティコープ中村公園西 | 1993 | 15戸 | 15.9万 | 1,300万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 17.8万 |
| 3SLDK | 17.0万 | 22.3万 | 19.8万 | - | - | 16.7万 | 16.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 17.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 18.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.06万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.66万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。