大和町初鹿野の土地相場
山梨県甲州市大和町初鹿野 | 11件の成約データ
山梨県甲州市大和町初鹿野の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町初鹿野の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
29,311円/坪
推定総額
381万円
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて99%の差があります。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
300
取引実績
11件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008200920152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、11年間で+259.6%上昇（年平均+23.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
880円
157坪〜（520㎡〜）
5.6/坪
2019年第2四半期
560円
278坪〜（920㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2009年第1四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2009年第1四半期
72円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
310円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
2008年第2四半期
110円
130坪〜（430㎡〜）
0.8/坪
2008年第2四半期
240円
293坪〜（970㎡〜）
0.8/坪
2008年第2四半期
28円
33坪〜（110㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲州市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,731 | - |
| 2016 | 32,886 | - |
| 2018 | 31,784 | -255 |
| 2020 | 30,770 | -174 |
| 2022 | 29,925 | -92 |
| 2023 | 29,600 | +31 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲州市の土地マップ
甲州市内のエリアランキング
大和町初鹿野は甲州市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の塩山上粟生野とは58%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）