アロージュ山中湖Ａ棟
山梨県南都留郡山中湖村平野吉政683-58 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.3万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均316万円です。2LDKが最も高く平均530万円、1LDKは平均316万円です。
1LDK
316万
23件
2LDK
530万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23件 | 316万 | 170万 | 580万 |
| 2LDK | 5件 | 530万 | 430万 | 580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.9万円で、1-3階（4.9万円）と比べて2.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
4.9万/㎡
4-7階
6件
6.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野吉政683-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 89.19m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 西松建設 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アロージュ山中湖Ａ棟 | 1991 | 36戸 | 6.4万 | 570万 |
| ロイヤルリゾート山中湖 | 1989 | 139戸 | 7.5万 | 380万 |
| アロージュ山中湖 | 1992 | 65戸 | 6.4万 | 570万 |
| アドラーホルスト山中湖 | 1991 | 82戸 | 6.1万 | 350万 |
| ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション２号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ダイヤモンドシャトー山中湖 | 1974 | 48戸 | 4.5万 | 250万 |
| ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟 | 1989 | 139戸 | 5.6万 | 230万 |
| テルゾ山中湖 | 1992 | 78戸 | 9.8万 | 600万 |
| 山中湖グリーンマンション１号棟 | 1974 | 78戸 | 2.2万 | 90万 |
| 山中湖グリーンマンション３号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 570万円 | 89.19㎡ | 6.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 850万円 | 89.19㎡ | 9.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
南都留郡山中湖村の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,385円 | 5 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 6.4万 | 6.4万 |
| 1LDK | 6.6万 | 4.7万 | 5.4万 | 4.1万 | 5.8万 | 5.0万 | 6.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 430万 | 4.83万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。